Buscar una vivienda de alquiler puede convertirse en un proceso largo y frustrante si no sabes por dónde empezar o qué aspectos debes tener en cuenta antes de firmar un contrato. En Inmobiliaria DAS te ayudamos a encontrar el hogar perfecto para ti o tu familia, asesorándote en cada paso para que alquiles con todas las garantías. Conocemos el mercado del alquiler, sabemos qué debes exigir como inquilino y qué obligaciones adquieres, y te acompañamos durante todo el proceso para que tu experiencia sea positiva desde el primer día.
Analizamos tus necesidades y presupuesto
Cada persona tiene unas circunstancias y prioridades diferentes a la hora de buscar vivienda. En Inmobiliaria DAS comenzamos escuchándote: qué tipo de vivienda necesitas, en qué zona prefieres vivir, cuántas habitaciones son imprescindibles, si necesitas garaje o trastero, si tienes mascotas, cuál es tu presupuesto mensual máximo y cualquier otro requisito importante para ti. Con esta información, realizamos una búsqueda personalizada entre todas las viviendas disponibles para presentarte únicamente opciones que realmente encajen con lo que buscas, ahorrándote tiempo y visitas innecesarias.
Selección y visita de viviendas
Te presentamos una selección de viviendas que cumplen con tus criterios y organizamos las visitas adaptándonos a tu horario. Te acompañamos personalmente a cada visita para mostrarte la vivienda, señalarte aspectos que quizás no habías considerado y ayudarte a evaluar si realmente se ajusta a tus necesidades. Te asesoramos sobre el estado de conservación del inmueble, las calidades, la orientación, el vecindario y cualquier otro factor que pueda influir en tu decisión. Nuestro objetivo es que encuentres un lugar donde te sientas a gusto y que se convierta en tu verdadero hogar.
Verificación del estado de la vivienda
Antes de comprometerte con un alquiler, es importante comprobar que la vivienda está en condiciones adecuadas para ser habitada. En Inmobiliaria DAS verificamos el estado general del inmueble, el funcionamiento de instalaciones eléctricas, fontanería, calefacción y electrodomésticos incluidos, y nos aseguramos de que todo esté en orden. Si detectamos desperfectos o elementos que necesitan reparación, los comunicamos al propietario para que se solucionen antes de tu entrada o queden debidamente reflejados en el inventario. Tu seguridad y comodidad son nuestra prioridad.
Asesoramiento sobre el contrato de alquiler
El contrato de arrendamiento es el documento que regula la relación entre inquilino y propietario durante toda la duración del alquiler. Muchos inquilinos firman contratos sin comprender completamente sus cláusulas, lo que puede generar problemas en el futuro. En Inmobiliaria DAS revisamos contigo cada punto del contrato: duración y posibilidad de prórroga, importe de la renta y forma de actualización anual, cuantía de la fianza legal y garantías adicionales, reparto de gastos entre propietario e inquilino, condiciones para la resolución anticipada, y cualquier cláusula especial que deba incluirse. Te explicamos tus derechos y obligaciones según la Ley de Arrendamientos Urbanos para que firmes con pleno conocimiento.
Gestión de fianza y garantías
La fianza legal equivale a una mensualidad de renta en los alquileres de vivienda habitual, y el propietario está obligado a depositarla en el organismo correspondiente de la comunidad autónoma. Algunos propietarios solicitan además garantías adicionales como avales bancarios, depósitos extra o seguros de impago. Te asesoramos sobre qué garantías son legales y razonables, cuáles puedes negociar y cómo proteger tu dinero. También te explicamos en qué condiciones tienes derecho a recuperar íntegramente tu fianza al finalizar el contrato y qué hacer si el propietario pretende retenerla injustificadamente.
Inventario y estado inicial de la vivienda
Antes de recibir las llaves, es fundamental documentar el estado de la vivienda y los elementos que contiene. En Inmobiliaria DAS te ayudamos a elaborar un inventario detallado que incluya el mobiliario, los electrodomésticos y el estado de paredes, suelos, ventanas y demás elementos. Este documento, firmado por ambas partes, te protege ante posibles reclamaciones injustificadas al finalizar el alquiler. También realizamos fotografías del estado inicial de la vivienda que quedarán como prueba fehaciente de cómo la recibiste.
Alquila con la tranquilidad de estar bien informado
Alquilar una vivienda es una decisión importante que va a marcar tu día a día durante los próximos meses o años. Con Inmobiliaria DAS a tu lado, tienes la garantía de contar con profesionales que conocen el mercado del alquiler, que entienden tus derechos como inquilino y que se preocupan por encontrarte una vivienda donde puedas vivir cómodo y tranquilo. No te la juegues firmando a ciegas: déjate asesorar por expertos y empieza tu nueva etapa con buen pie.